疫情方向大爆发,资金避险情绪浓厚!
疫情方向大爆发导致资金避险情绪浓厚，市场呈现分化格局，医药板块受关注，操作需谨慎并聚焦确定性行业。以下为具体分析：市场整体表现与疫情的影响 周末消息面复杂，创业板注册制落地对创业板形成短期利好，但疫情反复成为市场最大风险点。国内下半年经济复苏虽无大问题，但疫情的不确定性使资金避险情绪浓厚。
抗疫题材板块涨幅居前，显示出市场对疫情的担忧以及资金对相关板块的青睐。农业等防御性板块跌幅较小，表明在市场不确定性增加时，资金倾向于寻求相对安全的避风港。
疫情蔓延已导致全球经济进入衰退，2020年增速将降至金融危机以来最低水平，未来需通过多国协作、政策调整及产业转型避免大萧条，2021年或现温和反弹，但长期仍面临债务危机、逆全球化及地缘政治风险。
地缘政治因素此起彼伏的地缘摩擦让避险情绪处于高位。美国对华挑衅的最新举动出现在科技领域，瞄准了中国在美国的高科技企业，字节跳动公司被迫考虑出售TikTok在美业务，引发市场对中美紧张局势升级的忧虑增加，避险情绪上涨，在美元走弱的情况下给予黄金更多的避险需求。
持续的鹰派立场成为美元升扬的重要支撑因素，美元指数突破疫情前水准，创下高点1046。避险资金涌入：若美国联准会鹰派态度相对于其他央行持续强劲，且地缘政治冲突长期化，市场避险资金可能涌向美元，推动其后续仍存在上升可能性。
A股市场大级别行情难以展开的两个核心原因如下： 市场资金面与情绪面双重制约 资金避险情绪升温：近期市场呈现明显的资金谨慎态度。
什么情况?地产链走势出现分化,拖了反弹后腿?
1、地产链走势出现分化且拖累反弹，主要因房地产销售承压、疫情扰动及细分板块需求差异等因素导致，具体如下：地产链整体反弹力度弱自4月底A股权益市场回暖，多数板块反弹，但地产链表现不突出。如上证地产指数3月中至4月中反弹幅度达35%后进入下行区间，截至7月13日收盘仍低于4月末水平。
2、房地产板块逆势大涨的表现近期大盘受新能源汽车等板块拖累持续下跌，但房地产板块却逆势走强。例如，上证指数走势疲软，而房地产板块指数显著上扬，保利、万科、金地、招商等龙头房企股价纷纷大涨，形成鲜明对比。房地产板块反弹的直接原因此次反弹与政策层面的重大调整密切相关。
3、年中国房地产市场预计将呈现政策驱动复苏、区域分化加剧、去库存加速推进的总体趋势，房价走势取决于政策力度与供需关系变化，整体有望逐步企稳但区域差异显著。政策环境：宽松基调明确，多维度支持房地产市场货币政策：央行可能在2025年降息30-40个基点，降低企业和个人融资成本。
4、不同地产开发公司的表现出现了明显差异，有的公司表现优异，股价快速上涨，有的公司则表现不佳，股价走低或持续下跌。这种分化可能是由于市场环境的不同、公司业绩的差异、管理模式的不同、公司未来发展的不确定性等因素导致的。
5、土地是房价的风向标，这一轮土地市场明显降温主要有两个原因：一是金融政策收紧，导致房企手中没钱，尤其是民企融资渠道窄、融资成本高，资金链濒临断裂，不敢轻易拿地；二是市场处于降温通道，房价下行的压力对冲了房企的利润预期。
6、地产市场当前呈现分化态势板块内部表现不一：并非所有地产股都强势，上周五市场暴涨时仍有部分地产股偏弱。只有那些未来能从居住属性转型为舒适属性或科技属性的优秀地产公司，才有可能成为领军者，而落后产能将在调整中逐渐出清。
重大变化!疫情惊现四大积极信号,死亡率大降,A股大反攻,250亿外资爆...
疫情四大积极变化新增疑似病例数连续2日下降：2月4日全国报告新增疑似病例3971例，较上日减少20%，为疫情爆发以来首次连续两天下降。疑似病例数首次低于确诊病例数：截至2月4日24时，全国累计确诊病例24324例，累计疑似病例23260例，这是自1月23日武汉封城以来，疑似病例数首次低于确诊病例数。
A股流入大量外资抄底，场外基金进入底部的意愿增强，三大A股指数整体上扬，板块走势呈现大势所趋，北向资金净流入459亿元。盘面上，中小盘面主题股反弹，盐湖城锂、硅能源、锂电池、汽车芯片、半导体及零部件、光伏概念股、防务、水泥个股等板块均大幅上涨，市场人气较好活跃。
专家:未来三年的房价将创下历史新低
专家基于政策、经济环境及社会观念变化等因素，认为未来三年房价有可能跌破历史新低，但“历史新低”并非指房价回到2000年左右的水平，而是回归到合理区间，且不同城市、区域房价走势分化明显。
未来三年房价有可能跌至“历史新低”，这一预测基于市场供求失衡、人口红利消失、购房意愿降低及政策调控等多重因素。房价下跌现状自2021年起，全国城镇房价出现不同程度下滑，一线城市跌幅超10%，二三线城市降幅突破20%。
专家称未来三年房价将创下“历史新低”是基于当前市场趋势、政策导向、经济环境及社会观念变化做出的综合判断，但“历史新低”是相对概念，并非指房价绝对值回到20年前水平，而是指房价整体下行并可能触及阶段性底部。具体分析如下：政策导向：回归居住属性国家明确要求房子回归居住本质，削弱其商业和理财属性。
未来可能降至8倍左右，意味着部分城市房价将大幅回调。“历史新低”的实质：近年低点而非绝对最低值市场价值重估：专家预测的“历史新低”更可能指近年低点，而非1998年以来的绝对最低值。这轮调整意味着市场价值重估，房价收入比将向合理水平回归。
专家们基于大量数据和经济模型的预测，认为未来三年内房价还将继续下跌，甚至可能降至历史新低。这一预言并非空穴来风，而是基于以下几个方面的考虑：政策调控：“房住不炒”政策的深入推进，限制了房地产市场的投机行为，使得买房不再是可以随便“赚钱”的生意。
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